三、装饰工程的投资
1、 设计阶段控制:装饰效果论证、功能论证、图纸深度审核。
2、 施工阶段控制。
(1) 材料、设备的产地、品牌、等级及材料样板的封存一览表;
(2) 主材进场自检和业主的确认;
(3)工序的合理安排和人员的合理调用;
(4)备料的准确和材料的合理利用。
装饰施工合同签订之后,应该说工程项目的成本、利润基本有了90%的底数,以上环节施工阶段决定了工程的成本。我们特别反对“偷工减料”,实际上对有经验的施工人员来讲这一定是“得不偿失”。设计阶段的要点似乎同施工企业关系不大,但施工前,业主的确认和理解设计意图非常重要。也许我们经常听说,施工到一半或基本完工后,业主认为设计效果不好,造成返工重来,这种投资上的浪费有时非常大,对此部分的工程追加,虽然与施工企业关系不大,但十有八九业主是不会结算给施工企业的。因此,施工前同业主之间的沟通是必不可少。
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